1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市南区
13.8万円/㎡
前年比-40.7%
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丸増澄川エレガンスハイツ
北海道札幌市南区澄川二条四丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩12分
1982年築 / 4階建 / 44戸 / RC造
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1階 / 50.05㎡の場合
相場
546万円
10.9万円/㎡
233
442
651
860
AI査定結果
推定相場価格
546万円
10.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
442万円〜651万円
8.8万円/㎡〜13.0万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.2%
最終更新日: 2025年11月30日
丸増澄川エレガンスハイツ
480万円（9.6万円/㎡）/ 1階 / 50.05㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は15.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/17 | 480万円 | 9.6万円 | 1階 | 50.05㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/18 | 1,080万円 | 23.0万円 | 3階 | 46.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 680万円 | 13.6万円 | 2階 | 50.05㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は9.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/17 | 丸増澄川エレガンスハイツ 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 480万円 | 9.6万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロイヤル34 札幌市南区南三十四条西十丁目 | 澄川駅40分 | 580万円 | 11.1万円 | 52.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/16 | メゾンドルチェニュー真駒内 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅41分 | 480万円 | 7.8万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ダイアパレス真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅26分 | 550万円 | 10.8万円 | 51.03㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/04 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 550万円 | 9.5万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/30 | トーカンマンション真駒内素材に最適 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅18分 | 430万円 | 7.3万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/15 | 丸増澄川3条ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 500万円 | 8.3万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/17 | 朝日プラザ澄川 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅8分 | 480万円 | 9.7万円 | 49.28㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 22戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 丸増澄川ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川四条六丁目 | 自衛隊前駅4分 | 498万円 | 10.9万円 | 45.65㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/11 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 550万円 | 11.9万円 | 46.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 680万円 | 11.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/13 | 緑町団地1号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 350万円 | 8.6万円 | 40.54㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 87戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市南区では40.7%下落しています。